В редакцию поступают тревожные звонки от жителей микрорайона лесобазы о том, что на месте огородов, расположенных рядом с полем между микрорайоном и дорогой на ул.Калинина, ведется активный снос заборов и строений. На протяжении долгих лет люди выращивали здесь овощи, сажали кустарник и даже фруктовые деревья, и вот их уничтожают тяжелые трактора. В чем дело?
Как пояснили в управлении архитектуры и градостроительства Сокольского района,  в соответствии с Генеральным планом города Сокола на этом месте будет расположена часть большого жилого микрорайона. На данном этапе идут подготовительные работы, чтобы разработать проект перепланировки территории.

Для каких целей это делается? - Для того, чтобы: определить территории зданий и сооружений, которые будут там размещены; территории инженерных коммуникаций, включая дороги, водоснабжение, канализацию, газоснабжение и так далее; чтобы подготовить проект межевания этих территорий и уменьшить срок выделения земельных участков; и, наконец, чтобы определить приоритеты необходимости строительства тех или иных зданий и сооружений.
- Если не будет разработана данная документация, ни один из земельных участков с января следующего года не может быть выделен под строительство, - констатировал архитектор района Алексей Криштопин.
- В соответствии с Генеральным планом города Сокола, это единственный район - мы его называем «Южное поле», который подходит под строительство жилья, - рассказывает Алексей Александрович. - Две трети города будут ограничены санитарно-защитной зоной. По заданию на проектирование мы предлагаем строительство трех типов жилых домов. Секционные трехэтажные дома - до 36 квартир. Такие здания не пойдут на государственную экспертизу, что сэкономит время. Второй тип жилища - индивидуальная застройка.
Третий тип, новый для Сокола, - это блокированное жильё, когда заказчик будет иметь собственный земельный участок, но дом будет приращён стеной к соседнему дому. Такой вариант строительства дает экономию в строительных материалах, в инженерных коммуникациях. Причем участок будет свой, но дом автономный, как автономны и все коммуникации.
Еще одна особенность: жилье данного типа может построить только подрядчик. Он же будет разрабатывать проект, предложит несколько типов зданий. Причем спектр планировочной структуры квартир очень большой.
Единственное ограничение - по ширине, по глубине ограничений нет. Это может быть дом с гаражом и без гаража, с сауной, с мансардой и так далее. До трех этажей.
Второй нюанс, который преследует проект планировки - это очередность застройки того или иного микрорайона. При разработке данного рода документов рассматривается не только планировочная структура, но уже делается проект межевания.
У нас же сегодня действуют несколько социально значимых программ. Программа переселения из ветхого и аварийного жилья, предоставление жилья детям-сиротам и пр. Поэтому так важны все те действия, о которых идет речь.
Данная территория - единственная на сегодняшний день, где можно строить жилье. Конечно, кому-то доставляются неудобства. Но если человек предъявляет претензии по поводу порушенных огородов, он должен представить все необходимые документы на право собственности этим земельным участком в комитет по управлению муниципальным имуществом. В таком случае процедура изъятия земли для нужд государства проводится в соответствии с действующим законодательством.
Если документов на право собственности нет, так или иначе это считается самовольным захватом земли.
Сегодня у нас Новый генеральный план застройки города Сокола. Этот документ выставлен на обозрение на сайте администрации г.Сокола в сети Интернет. В нем прописаны зоны, территории, освоение которых сегодня возможно.

Записала О.ХЛЫМОВА